今年上半年，上海市的个人消费信贷市场经历了一场“救援房贷战役”。在从紧货币政策及二套房贷“提价”环境中，商业银行不惜压缩其他消费贷款力保个人住房贷款增长。即便在上海市个人消费信贷增量“同比腰斩”的情况下，个人住房贷款新增量仍然超过了55亿元。
从个人消费信贷的资产质量及盈利能力出发，商业银行重视个人住房贷款众所皆知。从历年信贷数据来看，个人住房贷款在个人消费信贷中的占比总体在7成左右，部分银行甚至超过9成。
虽然楼市价格在2008年上半年增幅趋缓，房贷市场僧多粥少的局面有所缓解，但是总体而言仍旧是“市场有需求、银行愿意贷”。人民银行上海总部昨日发布的上半年上海市货币信贷运行数据显示，上半年上海市个人住房贷款增加55.7亿元，同比少增12.6亿元。而同期上海市中资商业银行新增人民币个人消费贷款54.3亿元，同比少增50亿元。
在个人消费贷款增量“同比腰斩”的情况下，个人住房贷款增量甚至超过了个人消费贷款增量，即商业银行已倾“消费贷款额度全力”维护个人住房贷款市场。从个人消费信贷和个人住房贷款的月度走势来看，两者表现异常一致。
沪上多位商业银行零售信贷部或个人信贷部负责人表示，个人住房贷款无论在成本收益还是风险控制上都更具竞争力，商业银行力保房贷市场在意料之中。
“但是，如果牺牲个人消费市场多样性以换取稳定房贷市场由短期行为转化为长期行为，显然将不利于个人消费信贷市场的发展。”一股份制商业银行零售信贷部人士表示。
从个人消费信贷的资产质量及盈利能力出发，商业银行重视个人住房贷款众所皆知。从历年信贷数据来看，个人住房贷款在个人消费信贷中的占比总体在7成左右，部分银行甚至超过9成。
虽然楼市价格在2008年上半年增幅趋缓，房贷市场僧多粥少的局面有所缓解，但是总体而言仍旧是“市场有需求、银行愿意贷”。人民银行上海总部昨日发布的上半年上海市货币信贷运行数据显示，上半年上海市个人住房贷款增加55.7亿元，同比少增12.6亿元。而同期上海市中资商业银行新增人民币个人消费贷款54.3亿元，同比少增50亿元。
在个人消费贷款增量“同比腰斩”的情况下，个人住房贷款增量甚至超过了个人消费贷款增量，即商业银行已倾“消费贷款额度全力”维护个人住房贷款市场。从个人消费信贷和个人住房贷款的月度走势来看，两者表现异常一致。
沪上多位商业银行零售信贷部或个人信贷部负责人表示，个人住房贷款无论在成本收益还是风险控制上都更具竞争力，商业银行力保房贷市场在意料之中。
“但是，如果牺牲个人消费市场多样性以换取稳定房贷市场由短期行为转化为长期行为，显然将不利于个人消费信贷市场的发展。”一股份制商业银行零售信贷部人士表示。
