“对于今年如此低迷的投资市场而言，上市公司发行的公司债券的确是一种不错的理财产品。”国家级理财师张先生对记者直言。
记者对比了近期发行的公司债券得出以下数据：
3月发行的8年期“金地债”票面利率为5.5%；前两周发行的无担保8年期新湖债利率为9%，上周五发行的5年期保利债利率为7%。近日由奥运项目建设公司北辰实业发行的5年期企业债更有可能达到8.0%以上，甚至更高。
保障强，收益高，规避投资风险
公司债券是继银行存款、国债、银行理财产品、股票、基金之后一种新的的理财产品，并在交易所发行，可以直接面向个人投资者。其收益率一般都高出银行一年期定期储蓄利率30%—50%。
以最近发行的2008凭证式国债为例，三年期的利率为5.74%，五年期6.34%，08北辰公司债利率比其高出40%，且这一利率比同类公司债高25%左右。
在金融市场变幻无常的时候，这无疑是一种非常适合个人投资者的理财产品。曾经一度火爆的新股认购，随着新股发行数量的减少和二级市场的低迷，不仅收益无法得到保障，个人投资者还会承受较大的风险。部分理财产品也因股市的影响出现“零收益”，且数目之多令人惊讶。股市的降温催生债券热，以稳健高收益为主要特点的公司债成为个人投资者新宠不足为奇。“08新湖债”在没有提供担保的情况下，其网上发行部分17分钟就宣告售罄。
“这次为08北辰债提供担保的北辰集团，由北京市国资委100%控股，并承诺提供无条件不可撤销的连带责任担保，因此很适合个人投资者选择。”广发证券分析员向记者介绍。
同时，08北辰债的投资者拥有第三个付息日(第三年)的回售选择权，届时个人投资者有权以票面价格将债券回售给公司，以规避由于市场利率波动而造成的损失风险。目前市场可比的08保利债，并未设置这一回售条款，且利率仅为7%。
流动性强债市未来看涨
享有更高更稳健的投资收益，同时拥有比银行定期储蓄和凭证式国债更好的流动性，这是个人投资者选择公司债的另一理由。
公司债随时可以在市场上兑现，投资者不一定要持券到期。除了能享受到债券的利息收益，还能获得票面价值上涨带来的盈利。与定期储蓄和凭证式国债不同，提前变现债券并不会损失提前约定的利率，而是由交易日债券的市场价格决定变现价格。
这意味着投资者可以在二级市场进行短线套利操作。在一级市场认购了公司债后，公司债在二级市场通常会出现溢价。一般来说，从付款到债券上市短则10天，最长不超过一个月。以此前的08金地债为例，如果短时间内有闲置的100万元资金，上市首日以最高价101.49元抛售，短短十天就获利1.49万元。
另外，投资公司债应顺势而为，债市大幅走强时将给投资者带来较大的收益。目前推动公司债上涨的因素存在，特别是股市大幅度调整，处于规避风险的考虑，从股市中推出的资金会持续进入债市。现在正是投资公司债的良好时机。
混业经营从容对宏观调控
公开资料显示，2007年北辰实业的收入为43.54亿元，其中投资物业和零售商业收入合计14.32亿元，占比32.89%，作为房地产综合运营企业，公司的抗风险能力优于其他纯粹性房地产开发企业。截至2007年底，公司经营的北京亚运村总建筑面积达47万平方米的大型综合物业群，包括2家酒店、2个写字楼、1个国际会议中心、1个公寓群和1个购物中心。随着国家会议中心、北辰时代大厦及周边物业的逐步投入运营，2009年公司的投资物业及零售商业持有并经营的面积将达到120万平方米。随着投资物业和零售商业持有并经营的规模快速扩张，公司上述两个业务板块的收入也将大幅增加至36亿元以上。
此外，根据 2008年一季报，公司扣除预收帐款后的负债率为45.49%，低于房地产行业(07年主营业务收入在15亿以上的公司)49%的平均负债率水平，同时公司的短期借款占总借款的比例为38.4%，也略低于行业42%的平均水平，负债结构相对合理。
宏源证券人士认为，不同其他房地产企业，北辰实业酒店、公寓、零售商业等业务占比很大，受宏观调控影响较其他房地产企业小。加之其运营奥运资产的独特优势，未来几年将稳定增长。
投资小贴士
个人如果有意投资公司债，首先要在证券营业网点开设一个证券账户，等公司债正式发行时，就可以像买卖股票那样买卖公司债，只是交易最低限额是1000元。
一级市场申购不收取佣金、过户费、印花税等费用，但二级市场交易需支付成交金额1%的费用。
鉴于新湖中宝及保利地产公司债券的热销，由北京市国资委全资拥有的北辰集团担保的08北辰债必将更受追捧，且公司债的网上认购遵循“时间优先”的原则，因此投资者需“眼疾手快”。需提前再上海证券交易所开户，并在网上发行日7月18日尽快下单。
记者对比了近期发行的公司债券得出以下数据：
3月发行的8年期“金地债”票面利率为5.5%；前两周发行的无担保8年期新湖债利率为9%，上周五发行的5年期保利债利率为7%。近日由奥运项目建设公司北辰实业发行的5年期企业债更有可能达到8.0%以上，甚至更高。
保障强，收益高，规避投资风险
公司债券是继银行存款、国债、银行理财产品、股票、基金之后一种新的的理财产品，并在交易所发行，可以直接面向个人投资者。其收益率一般都高出银行一年期定期储蓄利率30%—50%。
以最近发行的2008凭证式国债为例，三年期的利率为5.74%，五年期6.34%，08北辰公司债利率比其高出40%，且这一利率比同类公司债高25%左右。
在金融市场变幻无常的时候，这无疑是一种非常适合个人投资者的理财产品。曾经一度火爆的新股认购，随着新股发行数量的减少和二级市场的低迷，不仅收益无法得到保障，个人投资者还会承受较大的风险。部分理财产品也因股市的影响出现“零收益”，且数目之多令人惊讶。股市的降温催生债券热，以稳健高收益为主要特点的公司债成为个人投资者新宠不足为奇。“08新湖债”在没有提供担保的情况下，其网上发行部分17分钟就宣告售罄。
“这次为08北辰债提供担保的北辰集团，由北京市国资委100%控股，并承诺提供无条件不可撤销的连带责任担保，因此很适合个人投资者选择。”广发证券分析员向记者介绍。
同时，08北辰债的投资者拥有第三个付息日(第三年)的回售选择权，届时个人投资者有权以票面价格将债券回售给公司，以规避由于市场利率波动而造成的损失风险。目前市场可比的08保利债，并未设置这一回售条款，且利率仅为7%。
流动性强债市未来看涨
享有更高更稳健的投资收益，同时拥有比银行定期储蓄和凭证式国债更好的流动性，这是个人投资者选择公司债的另一理由。
公司债随时可以在市场上兑现，投资者不一定要持券到期。除了能享受到债券的利息收益，还能获得票面价值上涨带来的盈利。与定期储蓄和凭证式国债不同，提前变现债券并不会损失提前约定的利率，而是由交易日债券的市场价格决定变现价格。
这意味着投资者可以在二级市场进行短线套利操作。在一级市场认购了公司债后，公司债在二级市场通常会出现溢价。一般来说，从付款到债券上市短则10天，最长不超过一个月。以此前的08金地债为例，如果短时间内有闲置的100万元资金，上市首日以最高价101.49元抛售，短短十天就获利1.49万元。
另外，投资公司债应顺势而为，债市大幅走强时将给投资者带来较大的收益。目前推动公司债上涨的因素存在，特别是股市大幅度调整，处于规避风险的考虑，从股市中推出的资金会持续进入债市。现在正是投资公司债的良好时机。
混业经营从容对宏观调控
公开资料显示，2007年北辰实业的收入为43.54亿元，其中投资物业和零售商业收入合计14.32亿元，占比32.89%，作为房地产综合运营企业，公司的抗风险能力优于其他纯粹性房地产开发企业。截至2007年底，公司经营的北京亚运村总建筑面积达47万平方米的大型综合物业群，包括2家酒店、2个写字楼、1个国际会议中心、1个公寓群和1个购物中心。随着国家会议中心、北辰时代大厦及周边物业的逐步投入运营，2009年公司的投资物业及零售商业持有并经营的面积将达到120万平方米。随着投资物业和零售商业持有并经营的规模快速扩张，公司上述两个业务板块的收入也将大幅增加至36亿元以上。
此外，根据 2008年一季报，公司扣除预收帐款后的负债率为45.49%，低于房地产行业(07年主营业务收入在15亿以上的公司)49%的平均负债率水平，同时公司的短期借款占总借款的比例为38.4%，也略低于行业42%的平均水平，负债结构相对合理。
宏源证券人士认为，不同其他房地产企业，北辰实业酒店、公寓、零售商业等业务占比很大，受宏观调控影响较其他房地产企业小。加之其运营奥运资产的独特优势，未来几年将稳定增长。
投资小贴士
个人如果有意投资公司债，首先要在证券营业网点开设一个证券账户，等公司债正式发行时，就可以像买卖股票那样买卖公司债，只是交易最低限额是1000元。
一级市场申购不收取佣金、过户费、印花税等费用，但二级市场交易需支付成交金额1%的费用。
鉴于新湖中宝及保利地产公司债券的热销，由北京市国资委全资拥有的北辰集团担保的08北辰债必将更受追捧，且公司债的网上认购遵循“时间优先”的原则，因此投资者需“眼疾手快”。需提前再上海证券交易所开户，并在网上发行日7月18日尽快下单。
