陈先生夫妻是一个令人羡慕的三口之家，今年均为36岁，有一个读小学一年级的女儿，今年7岁。陈先生在一家外资企业做部门主管，月薪5000元，年终奖金40000元；妻子是某事业单位财务主管，月薪4000元，年终奖3800元。双方都有社保，陈先生有一间上海市区石库门亭子间（仅有使用权）出租中，每年的租金收入7200元，如现在出售能卖到18万元。一家人目前在外环购置一套60万元的新房，首付30万元，贷款30万元分20年还，还款额度2500元/月。
陈先生家庭财务支出比较稳定，女儿一年的教育费用（含辅导班支出）在1万元左右，太太办的美容卡每年需要5000元，一家人平均每月的日常生活开支为3000元，家庭应酬支出平均每月500元，每年旅游支出1万元。
家里有即将到期的定期存款13万元，活期存款2万元。陈先生夫妻除房贷外目前无其他贷款。除社保外夫妻二人没有投保其他商业保险，女儿的人身意外保险是学校统一缴纳的。
理财目标
目前，陈先生想请理财规划师通过理财规划为其解决以下问题：
1.陈先生夫妻觉得最近房价已经有所回落了，因此考虑用于出租的这处房产是现在出售还是留着。
2.陈先生想知道拥有社保，风险保障是否完备，如果不足，还需要补充哪些保险。
3.准备孩子的教育金，希望孩子在国内读到研究生毕业。孩子到读大学还有差不多11年的时间，目标额度为40万～50万元。
4.陈先生希望准备一份退休金保障年老的生活品质，希望55岁退休，届时积攒资金的目标额度为60万元。
财务状况分析
（1）资产负债表
（2）现金流量表
总体来看，陈先生家庭属于收入、结余都处于中等水平的家庭，财务状况较好。但是该家庭财务状况中也存在一些问题，主要包括：流动性比率过高、家庭成员和财产的风险管理保障不充分、收入有限、理财意识欠缺，如果想顺利地实现陈先生的理财规划目标，还需要仔细规划。
理财规划方案
（1）现有出租住房的规划
因考虑陈先生的出租房是石库门的老房子，将来可能会遇到拆迁而房价升值，个人理财网 www.grlcw.com理财专家介绍：故建议暂时不急于出售该房。
