继早前先后两次为四川赈灾捐出1.17亿后,“亚洲股神”李兆基父子、恆基兆业集团及集团员工将再捐出4.6亿。李兆基长子李家杰透露,最新计划将改变温暖工程新一笔捐款3.3亿元的用途,将之先行用于四川灾民身上,再加上恆地员工及家属捐款1.3亿元,即合共再有4.6亿元为灾民救急解困。而李家杰本人将于6月初出发,亲赴四川灾区了解前线情况,或再作下一步行动。
恒基地产主席李兆基,身兼新鸿基地产副主席,是香港著名的地产大王。旗下恒基地产的业务以房地产开发为主,同时包括物业、酒店管理等。1996年《财富》公布的全球亿万富豪排行榜中,李兆基博士排名列全球富豪第4,成为亚洲首富。在1999年底李兆基拥有恒基地产、恒基发展、恒基中国、香港小轮、中华煤气、美丽华酒店等多家公司,位列香港十大富豪的第3,而仅次于拥有长江实业的李嘉诚和拥有新鸿基的郭氏兄弟,属下公司占到香港上市公司总市值的3.49%。
由此来看在解决市民的居住问题上,香港政府的处理进展比较缓慢,远远赶不上形势的发展;另外随着香港市民收入的提高,大家不光需要有廉租屋村住,还需要有更大更好的居住环境,仅仅依靠政府的力量是不够的。房地产行业作为一个新兴产业,需要更多的资本和人员加入其中进行开发。
但是要进入房地产行业,是需要一定的资金与相关经验。对年轻的李兆基来说,比起已经从事多年了的交易人职业,地产行业存在一定的风险与挑战。
战乱中,货币的动荡灌输了他独特的财富理念,培养了他对物业保值聚财的特别钟爱;一招鲜,过人的胆略驱使他独闯香港施展才华,娴熟的技艺成就了他的第一桶金。李兆基,凭借他特有的经营理念和对社会发展的深远洞察,在风云变幻中成就为一代“房地产奇杰”。
李兆基自幼在父亲的银铺中成长,在银庄里打杂,日复一日,年复一年,潜移默化中对做生意产生了浓厚的兴趣。时值中国战乱频繁、生灵惨遭涂炭之时,李兆基在银庄里每日收付大量钱财,耳闻目睹金融动荡给普通百姓带来的无尽灾难。在当时的社会局势中,货币贬值成为家常便饭,今天为拥有几捆钞票而沾沾自喜,也许几天后便随着货币急剧贬值而不名一文。长期的货币变故,使“货币只是浮财,而拥有物业才是真正的恒产”这一理财观念,在李兆基的头脑中打下深深的烙印,随着时间的推移而根深蒂固,也奠定了他在开拓事业发展中专注于房地产的经营战略。
一九四八年,二十岁的李兆基怀揣一千元钱,只身来到香港图谋发展。当时在香港中环文咸东街,开有二三十家金银店铺,专营黄金买卖、外币兑换、汇兑等金融业务,恰好与李兆基十多年积累的金融营销技艺相吻合。于是李兆基以已之所长,开始在那些金银店铺挂单做生意,凭着他深知黄金白银的经营之道和对金融市场的把握,牢牢抓住了当时外汇兑换业务及黄金买卖生意兴隆的难得机遇,很快就搏得了创业初始的第一桶金,为其续后大展宏图打下了经济基础。
五十年代初,李兆基又适时从金融生意中全身而退,转行做五金生意和进出口贸易,业务开展也是十分地顺利。然而,尽管业务不断增长,积累不断增加,但李兆基始终被长期形成的理财观念所左右,只是被从事房地产业需要的大量资金门槛所制约。
由于李兆基当时的财力还不足以在房地产市场上安基立业,于是他便采取了集腋成裘的发展策略,以合作经营的方式跻身于香港的房地产行业。
一九五八年,李兆基和冯景禧、郭得胜等八人合股组成了“永业公司”,开始涉足房地产经营。公司开始运营后,他们一改传统的房地产经营方式,推出了“分层出售、十年分期付款”的销售方式,使得生意十分火爆,公司也很快就扩大了经营规模。
一九六三年,李兆基与冯景禧、郭得胜三人另起炉灶,组建了“新鸿基企业有限公司”,三人联手,以并不十分雄厚的300万元资金,利用香港经济起飞和人口急速增长的大好时机,致力于兴建大型居住区和中小型住宅楼宇,公司由此进入了快速发展通道,从而在香港房地产业界名声大振,博得了“三剑客”之美誉,李兆基也因此而积累了更多的房地产经营发展的经验。
一九七二年新鸿基地产股票正式上市,紧密合作了十余年的“三剑客”也在此时分别自立门户。李兆基以分得的市值五千万港元的地块和物业,于一九七二年底又与资金实力比较雄厚的胡宝星合作,组建了“永泰建业有限公司”,并在一九七三年初,香港股市牛气冲天之时,趁机将永泰建业有限公司上市,李兆基的经营资本也因此得到大幅增长。
天有不测风云,市有旦夕起落。就在永泰建业有限公司上市不久,香港股市就随着世界经济衰退而发生了大崩盘,房地产业也随之陷入低谷,市道惨淡。但李兆基却凭着他对香港经济发展趋势的特识和判断,凭借已经积聚的巨额资金,不退反进,大量购进别人抛售的土地和旧楼。
时至一九七五年,香港股市开始复苏,李兆基趁机成立了自己独立的“恒基兆业有限公司”,并以1.5亿港元的资本和20幅地块,开始运作他的并购和买壳上市的扩张计划。运作中,李兆基以物业换取了永泰建业有限公司一千九百万股的新股,一跃成为最大股东,接手了永泰建业有限公司。入主永泰后,李兆基随即将面向广大普通市民的房地产经营思想注入永泰,从而广受香港市民欢迎,使永泰的经营发展蒸蒸日上,股价也随之水涨船高,由永泰上市初的实收股本2523.4万港元,猛增到一九七九年九亿多港元的市值。
