今年广州土地卖地会一场比一场冷！
昨日，广州市国土房管局举行今年第三次卖地会，推出三幅烂尾用地，其中一幅商业金融用地流拍，两幅住宅用地则是底价成交，比前两次卖地会成绩都要差。业内人士认为，三幅烂尾地并不算太好的地块，加上目前一些开发商资金紧张，是该次卖地会成绩欠佳的原因。
原承建商买了京隆阁
昨日的卖地会上，仅有位于南堤二马路的江景烂尾楼京隆阁有两家开发商参与竞投，算是唯一一块可能出现竞争场面的地块。地块由3号广州市共清河贸易有限公司和9号广州市致友投资发展有限公司两开发商竞投，但拍卖主持人报出底价1.42亿元后，只有3号共清河贸易公司举牌，最后底价成交。
据了解，这幅位于沿江路旁的南望一线江景地块，占地5826平方米，加上原有工程，建筑面积达7.5万多平方米，但扣除之前已售出的单位面积，可售面积约6万平方米，地价约2302元/平方米。
卖地会结束后，共清河贸易公司相关负责人表示他们就是该项目的承建商，现在接手完成这一烂尾项目。
而卖地会现场也来了不少京隆阁的旧业主代表，他们得知地块顺利卖出异常高兴。据到现场的业主代表说，他们共113户业主买了房，最早在1996年就买了房，到现在也没能入住，当时京隆阁楼价便宜的7000多元/平方米，贵的则上万元/平方米。一位业主更高兴地说：“我们终于可以收楼了。”
荔湾蚊型地底价成交
据了解，另一幅挂牌出让的中山七路锦龙中地块只有一家开发商粤沛公司挂牌，底价取得地块，地价3195元/平方米。该公司在海珠和荔湾都开发有楼盘，目前正在销售的是位于中山七路的美荔新筑。粤沛公司负责人表示，他们拿这一块占地1144平方米、建筑面积5148平方米的“蚊型”地块完全是因为地块紧邻他们一个项目。他说：“地块很小，可售面积只有1100多平方米，如果不是旁边就是自己的项目，不会有开发商愿意拿。”
另外，位于荔湾区西塱村大梪口地段的商业金融地块则因为没有人竞价而流拍。
土地出让市场有点冷
虽然政府推出三幅地，仍有两块成交，但卖地成绩明显比今年前两次的要差。今年初推出的绢麻厂地块和金沙洲地块都出现了激烈的竞争场面。到了后来南沙两住宅地推出，一幅底价成交，一幅流拍。而这第三次卖地会，两地块都是地块“熟人”才愿意拿。
广州某楼盘营销人士表示，现在银行收紧银根，大小开发商日子都不好过，资金紧缺，大家难有兴趣去买地。而房地产专家韩世同和合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江都表示，这次地块素质并不高，如位于原芳村区的西塱商业地块位置不算好；中山七路地块面积太小，5148平方米建筑面积扣除4015平方米回迁房，只剩下1133平方米可售；京隆阁则是烂尾了10多年的烂尾楼，拆迁问题多，这些项目不熟悉的开发商根本不敢接手，所以也导致这次卖地会遇冷的情况出现。
广州今年三次土地拍卖情况(面积单位:平方米)
地块名 占地面积 建筑面积 成交价格
绢麻厂地块 109802 314099 41亿元(高价成交)
金沙洲B3711B03地块 103436 160326 7.35亿元(高价成交)
南沙07JY-1地块 18432 237648 底价成交
南沙07JY-3地块 134760 269520 流拍
越秀区南堤二马路36-40号地块 5826 75136 1.42亿元(底价成交)
荔湾区西塱村大梪口地段地块 13446 19337 流拍
中山七路锦龙中20-52号 1144 5148 362万元(底价成交)
