近日，数家房地产企业登陆北京产权交易所、上海联合产权交易所的股权转让名单。对比待售房地产企业的评估值、经营状况、资产状况和挂牌价格可以发现，央企或相关部委在拨打算盘时还是比较慎重的，既不会贵得离谱，也很少“跳楼大甩卖”。
房企股权排队待售
产权交易所资料显示，近段时间以来，房地产企业的股权频频挂牌。
中国华润总公司挂牌5700 万元转让所持重庆置尚房地产开发有限公司40%的全部股权。据了解，重庆置尚是一家中型的国有参股企业，开发资质二级，注册资本5000万元，在成渝占有一定的市场份额。而中国华润作为一家超大型中央级企业，其主营业务涵盖零售、电力、啤酒、地产、食品、医药、纺织、化工、水泥、微电子、燃气、压缩机等多个领域，旗下的华润置地是内地最具实力的综合型房地产公司之一，业务范围已拓展至北京、上海、深圳、成都等18个城市、土地储备面积超过2000万平方米。重庆置尚的股权出售，或许可以视为中国华润总公司对旗下房地产业务的统筹整合。
北京市电信房地产开发有限责任公司是一家中型国有控股企业。近日，有四家股东准备转让所持北京市电信房地产股权：北京华瑞无线通信设备安装有限公司、北京通信服务公司、北京电信投资有限公司和北京电信实业集团，这四家公司各自持股16.39%、9.84%、14.43%和57.7%，合计持股98.36%。通过产权交易所的资料可以发现，北京市电信房地产的实际控制人为国务院国资委，在国资重组的大潮中，国务院国资委也在有序整合所控制的庞大资产，北京市电信房地产就属于调整出列的对象，挂牌价格 14090.77 万元。
与上述两家待售企业相比，中国华联房地产开发公司则是中等规模的国有独资公司，国家发改委宏观经济研究院持有100%股权。这次，发改委研究院拟转让华联房地产的85%产权，尽管有所保留，但也涉及到了控制权转移。相对上述两家房地产企业，发改委研究院的要价也比较低，85%的股权挂牌价格仅997.95万元。业内人士认为，作为国家部委的直属研究机构，宏观经济研究院剥离所持房地产股权的行为可以理解。
整体价格还算合适
对比待售房地产企业的评估值、经营状况、资产状况和挂牌价格可以发现，央企或相关部委在拨打算盘时还是比较慎重的，既不会贵得离谱，也很少“跳楼大甩卖”。
