碧桂园高层此前曾经来过沈阳考察荷兰村，但知情人士透露，碧桂园虽然与有关方面签订了框架协议，但仅代表意向，还不能肯定投资
虽然碧桂园(02007.HK)已与荷兰村所在地沈阳市于洪区政府签订了合作框架协议，碧桂园主席杨国强也曾表示，将投资25亿美元参与荷兰村项目建设，但《第一财经日报》在沈阳荷兰村现场调查发现，目前这个中国最大的“烂尾”项目——荷兰村依然存在种种棘手的问题，碧桂园欲接盘并非易事。
除了杨斌遗留的土地、债务、公司构成等问题，“荷兰村”还面临几百户已经购房但没拿到房产证的业主等待“讨个说法”。截至昨天，荷兰村现在的管理者沈阳欧亚实业有限公司副总经理边守捷表示，尚未与任何买家达成出售意向。
“没落”的荷兰村
自从本报7月2日报道了《碧桂园有意向接手沈阳荷兰村》一事后，记者随即赶赴位于沈阳北部的荷兰村现场。
在荷兰村威尼斯水上乐园酒店大堂一层的角落里，最初的销售沙盘模型依然保存完好。业主的描述，还原了当初销售人员口中一个近似“童话王国”的荷兰村：异域风情的红房子均以水系连接，威尼斯风格的白船和珍稀动物黑天鹅畅游在碧水之中，大面积郁金香和热带雨林。农业大棚里，培育着各种无水蔬菜和水果。
“当初刚建成的荷兰村确实是这样的，很多人参观了以后都觉得很震撼。”一位业主告诉记者，“荷兰皇宫”和“阿姆斯特丹火车站”是比照国外实景1∶1修建的。当初规划中，还曾经设计有一个“小人国”，说是计划全部找侏儒来当服务生。从杨斌被抓以后，很多建设都搁置了。
今年是荷兰村原建设者欧亚实业董事长杨斌被抓后的第六年，时间在这里留下了明显的痕迹：标志性风车不再转动；由于无人使用，荷兰商街等建筑已呈破败之相；和平广场上的金色字开始脱落，耶稣受难的白色浮雕柱搭配着空旷而长满杂草的广场。
“政府肯定要管，等杨斌18年以后放出来估计这里已经不像样了。”带记者来的出租车司机肯定地说。
这个占地面积3300亩地的大型建筑群曾经是“沈阳的骄傲”，如今已经变成沈阳市的一个“伤口”。
归属之争
据悉，6年里，荷兰村并非“乏人问津”。在公布与碧桂园签署“框架协议”之前，沈阳市政府一直在积极解决荷兰村问题。
2003年10月，沈阳市政府成立的“荷兰村善后处理工作小组”进驻荷兰村。工作组下设生产组、稳定组、清算组等。
2004年沈阳市政府成立了“荷兰村启动工作小组”。
