王府井大厦即将完全回归王府井(600859)旗下。王府井昨日发布公告称，以10.6亿元的价格向动力国际投资集团收购其持有的王府井大厦55%的股份。收购完成后，王府井将全资持有王府井大厦。
王府井大厦成立于1995年，注册资金2850万美元。2006年，王府井将所持15%股权以2.25亿元转让给动力国际后，王府井和动力国际分别持有王府井大厦45%和55%股权。王府井大厦项目位于北京东城区王府井大街，总建筑面积9.7万平方米，于2007年竣工。
目前，除北京市百货大楼在王府井所持股权对应的商业面积内营业，其余60%的物业一直处于空置状态。据记者了解，动力国际投资集团母公司香港唐城(国际)投资有限公司计划在此建设王府井时尚广场，但由于招商难题，该项目于去年9月流产。
根据公告，收购完成后，王府井百货还将承担王府井大厦留下的6.34亿元债务。王府井方面表示，收购的物业将由北京市百货大楼整体布局经营，有效扩大百货大楼经营规模。
为了支付收购款项，王府井计划发行不超过950万张认股权证与债券分离交易的可转换公司债券，债券部分募集资金9.5亿元，全部用于王府井大厦股权的收购，债券期限为6年，每张债券的最终认购人可以无偿获得公司派发的认股权证。
根据相关规则，王府井百货通过随债券派发的认股权证还可募集9.5亿元。所募资金将用于门店改造、开设新店等，其中，2亿元改造门店，3.2亿元在中心城市开设8家新门店，4.3亿元收购优质商业物业、股权等资产。据了解，此次发行的分离交易可转债所附认股权证的行权比例为不高于4∶1，即不超过每4份认股权证代表1股公司发行的A股股票的认购权利。
按照王府井百货的计划，此次增加的5万平方米的建筑面积，有2.8万平方米将用于商场经营，其与百货大楼青春馆一样定位于高端。去年年底，北京市百货大楼进行了扩建，增设了定位时尚高端的青春馆，商场经营面积增加到4万平方米左右。王府井百货方面表示，北京市百货大楼存在规模较小、停车场体量不足、餐饮经营空缺等局限，扩大经营规模、提升品牌档次是必然的选择。
业内人士表示，王府井百货收购的物业位于百货大楼青春馆后面，不临街，这将考验王府井百货的品牌招商和商场管理能力。
