前天，广州市委、市政府公布《关于切实解决涉及人民群众切身利益若干问题的补充意见》(简称“补充17条”)，市国土房管局昨日特意召开新闻发布会解读其相关规定，该局局长谢晓丹表示，广州新一批经济适用房将会在年底前销售，更将会推行经济适用房预售制度，多渠道筹集资金确保经济适用房的建设。
特困房 今年全部解决
据了解，“补充17条”的第17条规定，力争用一年左右时间解决2008年低收入住房困难家庭住房状况调查发现的2727户双特困户的住房问题。2008年至2012年新开工建设不少于建筑面积463万平方米的政府保障性住房，在2012年底前基本解决2008年全市登记在册的77177户城市低收入家庭的住房困难问题。
广州市房改住建办副主任易松翠解释称，去年广州已经解决了2005年登记在册的5643户双特困户的住房问题。而今年需要解决的是在2005年—2008年期间新增的2727户双特困户的住房问题。
他还表示，以后双特困户的住房困难问题都是发现一户解决一户，确保这些困难户能住上好房子。
经适房 年底推出一批
市国土房管局局长谢晓丹透露，广州新一批的经济适用房将在年底前推出销售。
他表示，市国土房管局将出台《经济适用房销售办法》，制定有关销售政策。其中会增加经济适用房的预售制度，“就好像商品房预售那样，经济适用房也可以预售。现在我们的经济适用房都是现楼销售的，卖预售房可以让市民提早选房”。
据了解，经济适用房的预售，可以加快经济适用房建设资金的回笼，利于建设更多的经济适用房。
据悉，市国土房管局还提出确保开发463万平方米保障性住房的措施，明确进一步落实土地优先储备供应和财政性资金倾斜保障机制，加快保障性住房的建设力度。
保障房 市政配套成熟
易松翠表示，房管局将会大力发展节能省地环保型住宅，如提高这些用地的容积率，优化中小户型单位的户型设计。
谢晓丹表示，近期房管局组织的中小户型设计大赛中，就出现了60平方米三房两厅的设计，户型比商品房还要好。
值得一提的是，市国土房管局正在申报建设节能环保新社区，把广州一个新社区作为试点，引入太阳能、雨水收集等先进的节能产品。易松翠说：“节能材料成本可能会略高一些，但却能为老百姓省居住成本。”
市国土房管局还明确表示，广州力求将新建保障性住房用地基本安排在交通、教育、医疗等市政配套成熟的区域，降低低收入家庭的住房成本。
廉租房 建设资金充裕
今年以来，受楼市调整期影响，广州出让的用地减少了，土地收益也比去年要少。
谢晓丹表示，土地收益的减少不会影响保障性住房建设，广州廉租房的建设资金已全部到位，是充裕的；而经济适用房的建设将采取灵活的方法建设，如松洲新社区引入社会力量开发，或者在出让土地时由开发商配建等等。
据了解，市国土房管局已经做好了出让土地配建保障住房的方案，包括捆绑式(出让一幅商品房用地时要求开发商同时建设另一幅地的保障性住房)和比例式(出让商品房用地时要求开发商在地块内配建一定比例的保障性住房)。出让的每一幅地都已经做好了搭配，待时机成熟就会拿出市场出让。
