这里是世界上最高的游泳池，在这个“新科”世界第一高楼——上海环球金融中心(WFC)里，泳池被安排在85层也显得很自然，客人可以一边游泳一边欣赏黄浦江风景，而位于100层的观光阁高度大约是474米，走在上面犹如太空行走。
这一切享受的代价是83亿元(11.3亿美元)，历时14年，几经世界经济高潮和低谷的周期，两次开工，101层，494米，世界第一高度，一串数据讲完了“环球金融中心”的成长过程。
8月底，这座位于上海金融城小陆家嘴内的摩天大楼落成后，正式取代了它的邻居——原世界第三、中国第一的高楼金茂大厦，成为新地标，其主体高度也超过了台北101大厦，成为新的世界第一。
不过这还只是故事的中场，高楼建设者的雄心曾经遭遇过东南亚金融危机、美国“9·11”的挫折，终于在最近的经济高峰期时得以实现，但是，高楼落成之时，却是世界经济滑坡之日，次贷危机和由此对中国经济增长的影响，都将从现在开始左右环球金融中心的命运。
接受本报记者采访的仲量联行亚太区董事陈立民表示，自美国次贷危机发生以来，美国企业尤其是美国金融机构，都缩小了原定租赁的办公面积，还有部分企业甚至取消了搬迁办公室的计划。
这样的情形会不会在外企扎堆的上海商务楼市重演，世界第一高楼会面临怎样的资金回收难题？而且在中国楼市面临严峻调整的时刻，出现WFC这样一个高度第一、租金也第一的商务大楼盘，到底有何指向意义？
不可思议的是，结合世界和中国经济的大环境，经济学家安德鲁·劳伦斯1999年总结出的“摩天大楼指数”(skyscraper index)似乎得到了应验，这一惊人发现被称为“百年病态关联”：大厦建成，经济衰退。
不过，WFC也不是终点，根据规划，即将兴建的“上海中心”高度将达到632米，将在5年后成为陆家嘴地区的新坐标；而世界第一高楼的美誉也将被总耗资达10亿美元的“迪拜塔”摘取，它的高度将超过700米。
摩天大楼的魔咒会有多灵验？
财富的图腾
这是一场资本市场的图腾崇拜。
随着WFC的落成，其主要投资者——日本最大私人楼宇开发商日本森大厦株式会社从幕后走到前台，它拥有环球金融中心70%的股份，主导人物正是会社主席森稔，他的梦想一波三折。
早在1993年，森稔对当时的浦东新区管委会主任赵启正说：“让我来造第二座摩天大楼吧。”按照1997年的规划，环球金融中心高460米，已是世界第一。
1995年12月，WFC取得了土地使用权。随后东南亚金融风波却突然来临，工程戛然而止。据曾陪同森稔的人士回忆：“第一次停工的时候，头发斑白的森稔在上海居留的几天内很沉默，没说几句话。”据称，森稔担心的是世界经济萎缩影响出租率，才刚打桩就停工。2001年的“9·11”进一步打击了建造摩天大厦的信心。
按规定如果被批项目两年内未实施就该撤消，但WFC却安然无恙地在浦东Z4-1号地块上睡了近8年。其间，台北市建造了主体建筑480米的101大楼。
但WFC争当世界第一的决心丝毫没有动摇。在重新启动之后，新方案由460米高94层改为492米高101层，投资从7亿美元加到11.3亿美元。为此，复工后WFC有限公司和森海外株式会社最主要的精力都放在了融资上。
据悉，中国国际金融有限公司和摩根士丹利都担任WFC有限公司的财务顾问，他们曾数次拜访建设银行等国有银行。一位知情人士表示，中国四大国有银行都参与其中。
WFC公司总经理竹内克之证实了此事：“融资将主要在中国大陆解决，而且主要通过四大国有银行。为了达到自有资金的限制，WFC公司可能出售部分股权。”另据公司董事长森浩生介绍，WFC的83亿元投资中，资本金和贷款各占50%。
无论如何也要世界第一，国元证券研究中心副总经理刘勘把这种行为称为“资本狂热症”，“在经济繁荣时期，资本财富积累速度较快，人们对资本市场充满美好预期，愈发追求资本的最高极限”。
尴尬的出租
但是，如果高楼建成之时，正是经济衰退之时呢？
世界第一高楼的经营是一个世界性难题，机会和风险并存。环球金融中心落成时，受次贷危机影响，中国经济面临放缓，WFC的出租也遭冷遇。
根WFC发布的信息，租户包括三井住友银行等11家日本企业、法国巴黎银行等6家欧美企业、韩国产业银行等8家亚洲及其他企业，还包括国泰基金管理、新华都和港澳资讯产业等3家中国企业。
