（上海／北京综合讯）房市走低，上海银监局指出，上海个人住房不良贷款有所上升。该局将有选择性地对相关贷款增加较多、不良贷款暴露较快的银行进行检查或调研。
另外，近日中国银监会在指导和督促银行业金融机构通过房地产信贷支持经济发展、解决民生需求的同时，加强了对房地产信贷的监督控制。
《国际金融报》昨日报道，近日，上海银监局发布的一季度上海房地产信贷运行分析报告称，上海个人住房不良贷款有所上升。
据该局统计，个人住房贷款增量进一步萎缩外，个人住房不良贷款有所上升。3月末，个人住房不良贷款余额人民币21亿5600万元（4亿2300万新元），比年初增加9500万元；不良贷款率0.71％，比年初上升0.03个百分点。房地产贷款中，有两类贷款需要引起关注。一是住房开发贷款，其不良贷款率为2.16％；二是上海居民二手房贷款，其不良贷款率为1.86％。这两类贷款余额占比仅为24.3％，而不良贷款占比却达到55.2％，是房地产贷款的高风险点。
另据《中国证券报》报道，近日中国银监会也加强了对房地产信贷的监督控制。报道说，针对近期房地产潜在信贷风险加大的情况，银监会正通过现场检查、非现场监测和实地调研等手段，逐月、逐季对房地产信贷质量进行密切跟踪和风险排查，旨在加强对房地产贷款的风险提示，引导银行业金融机构切实防范房地产信贷风险。
报道说，专家预计，持续从紧的调控政策，将进一步抽紧了房地产企业的资金。房地产企业从投资开发到项目完成所需的资金环环趋紧，大大增加了房地产企业的资金压力。
在从紧房地产调控作用下，如果继续扩大的房地产投资不能及时通过融资和销售回笼得到资金支持，将加剧房地产企业的资金周转压力，进而导致中小房地产企业出现资金短缺问题，促使行业整合与兼并。
