在上海全力迎接世博的同时，迪士尼落户上海的预期不断升温。如若落地上海，迪士尼作为不断推陈出新的世界级乐园，对于上海旅游业的发展起到的作用显而易见。在后续的吸引游客上，迪士尼甚至还要胜于世博。如想深入了解迪士尼投入、运营对经济的影响，香港迪士尼无疑是上海迪士尼的最好参考。
游客量超港迪士尼一倍不难
香港政府在1999年与迪士尼公司达成协议，在香港兴建美国之外的第三处迪士尼乐园。从签订协议到迪士尼乐园的正式推出共经历了5年半多的时间。整个香港迪士尼乐园一期的建设花费预算为141亿元，香港政府为之配套的基础设施投资为152亿元。
香港迪士尼乐园的经济效益根据《香港迪士尼乐园计划的经济评估》的测算，施工期间所带来的收入和就业机会可视为短期经济效益。主题公园启用前，开拓土地和兴建基础设施会带来约120亿元的增值额，而建立主题公园及相关设施的增值额，约为90亿元。至于这两个建筑阶段期间创造的额外就业机会，预计分别为10000及6000个人/工作年。
迪士尼乐园的长期效益更为可观。香港迪士尼乐园第一期计划在40年内可带来的经济利益净值达1480亿元，开幕首年将直接或间接提供18400个职位，到第一期计划全面扩展后，职位数目会增至35800个。除了这些直接的经济收益之外，《香港迪士尼乐园计划的经济评估》中还提到“除了以上估计的巨额量化经济效益外，预料主题公园还会带来庞大的不可量化利益。主题公园毫无疑问可提高香港作为国际都会的形象，尤其是巩固香港作为亚洲主要旅游中心的地位”。
申银万国证券预测，如迪士尼落户上海方面，其为上海带来的经济效益将十分可观，仅迪士尼主题乐园一个项目每年就能吸引2500万人次，可停留的游客数每年在300万人次左右。要满足这些人群需求而建设的公园内宾馆和餐饮的建筑面积超过12万平方米。
如果上海建造迪士尼乐园，根据现有的消息川沙预留地的面积在500公顷，是香港迪士尼面积的4倍，那么简单地推算，上海迪士尼乐园直接投入将达到500亿的规模，比世博会的投入还要高出许多。
国金证券对上海迪士尼乐园的人数做了一个初步的预期，上海迪士尼乐园的面积将达到香港迪士尼乐园的4倍。上海本地居民人数是香港的2.5倍（1800万/700万），07年上海外来旅客是香港的3倍（8400万/2800万）。基于这样的基础，上海迪士尼吸引旅客量达到香港的2倍问题不大，即超过1000万人次。
开园前后港市三部曲
香港迪士尼乐园从建设到推出在股市掀起了多次的投资热潮。
上海证券分析师屠骏表示，从过去港股的市场表现看，“迪士尼主题”催生的结构性机会相当明显。尤其是在签订建园协议、开工建设以及正式运营三个时点上都给予了受益行业与个股强烈的题材刺激，其中商业零售成为了香港股市“迪士尼主题”中的核心受益行业。
香港信诚证券联席董事连敬涵回忆，最先感受到“迪士尼效应”的是商业、酒店、餐饮类股票。在签订建园协议、开工、落成上，港股出现了三段小高潮。
1999年初，迪士尼将落户香港的消息传出，港股出现了一波大幅上涨，持续3-4个月后开始回调。1999年末港府与迪士尼公司签订建立乐园协议，签约后二个月内香港旅游类、商业类股票大涨，香港中旅涨幅达121%.
而在2003年1月份迪士尼乐园正式开工兴建，此时刺激了相关个股出现爆发式上涨，极大地带动了市场人气。香港的迪士尼概念股进入了长达两年的“黄金时代”，“商业、珠宝、百货、旅游、酒店、基建、地产”等行业成为热点。
第三个时点是2005年9月后，迪士尼乐园正式开幕，由于预期兑现，迪士尼主题投资告一段落。
连敬涵说：“从2003年后到2005年8月份，酒店、饮食、零售等板块的股票一直在涨。但是2005年暑假期间迪士尼乐园试运行的时候，市场反应并没有预期的那么好，因此不少迪士尼概念股开始回落。”
警惕！三只迪士尼热股资金出逃
迪士尼概念是上海本地股主要炒作题材，而陆家嘴(600663)、天宸股份(600620)和界龙实业(600836)成为最有希望被选中的地产股。围绕着迪士尼的选址问题，市场传闻不断。上海本地和周边短线资金争相买入借传闻炒作，而由于炒作也带动了上海其他本地股的上涨。
天宸股份相比其他两只地产股，天宸股份的迪士尼概念要相对弱些。不过这也不防碍资金的炒作，今年3月下旬该股到达高点后便一路下跌，而拉升的资金正是来自这些短线资金的炒作。从数据来看银河证券宁波和义路的游资就是主要推手，而上海本地资金在之前便已进入，在到达高点的过程中陆续出货。累计15个交易日内卖出最多的前十家营业部中，上海营业部就占据了五家。该股没有机构资金介入，都是大户资金的炒作。近期该股的强势上涨也是因为上海本地和周边资金的炒作所导致的，从6月底到目前为止交易最为频繁的营业部：上海彰武路买入3469万（卖出2951万）、宁波和义路买入2777万（卖出3001万）、武汉友谊路买入2782万（卖出2966万）、金华双溪西路买入2106万（卖出1983万）和上海北京东路买入1966万（卖出1815万）等。可以看出这些资金都是以短线为主，快速买入拉升过程中卖出，最近的下跌可能就是短线资金出逃造成的。
